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上网查了一下：2003年，北 京楼 市商品住宅的成交均价是4456元/平米。十年后的2013年，北 京市二 手住宅的交易均价，已经涨到了28800元/平米！ 事实求是的说，目前政 府的公信力在老百 姓的心目中确实不是太高。尤其是政 府调控房 价，调控了十年，结果却调控出了房 价的十年疯涨！而面对调控十年房 价却十年疯涨的事实，从上到下，从中 央到地方，不但没有问责过任何一级政 府和任何一个官 员，而且从上到下都认为是“抑制了房 价过快上涨”，都是有功的！所谓的楼 市“调控”，不过就是一场忽悠百 姓的游戏！难道政 府自己就不感到滑稽？反正老百 姓是越来越不敢相信政 府了！ 房 价的调控，人们只关心政 府的调控是不是可以实现大家的住房梦想，但却根本不想一想这恐怕绝对不是能够依靠政 府的一纸行政命令，就能控 制得了的！市场规律注定了房 价还是会如同喷上了瑷渄枤克般持续上涨，是不可能买行政政 策的帐的。 房 价的涨落，原因十分复杂，有产业结构的问题，更有发展方式的问题，税收政 策的问题。其中因为发展方式的问题导致的人口过 度集中，肯定是房 价上涨不可忽略的一个因素！尤其是一二线城市。由于税收政 策的不合理，地方政 府过渡依赖卖地敛财的土地财政，以及地方政 府由于卖地财政实施多年产生的惰性，致使发展方式转型乏力，推进城镇化建设竟然成了地方政 府新一轮卖地敛财的契机，恐怕才是房 价连涨十年并继续上涨的真正原因！ 政 府公信力的缺失，冰冻三尺，绝非一日之寒！而是之前政务政令多次不守信造成的；就比如政 府调控房 价十年，房 价疯涨十年这件事，你让百 姓还怎样相信政 府？ 因此要重建 政 府公信力，就必须从一点一滴的小事做起，就从房 价调控实事求是，调控没有起到预期的效果就是没有，再别用什么“抑制了房 价过快上涨”为自己表功了！ 将精力尽量放在转变发展方式上，研究怎样解决城市人口过 度集中的问题，城市功能定位尽量减少，比如将北 京的城市功能只定位为政 治文化中心，而淡化经济中心的功能，以期遏制人口过 度集中的问题，从而减少对住房的需求，恐怕才是抑制房 价的治本之策。 政 府只有勇于担当，实话实说，才能慢慢地改变老百 姓对政 府公信力的认知。这是政 府的长期任务，绝对不是定几次“公信力日”或“政务公开”之类的作秀表演，就能挽回的！ 2013年房 价调控又“落空”，又一场游戏结束，今年接着玩，还有 意思吗？那会真让老百 姓瞧不起的！ 政 府，为了能够重建公信力，2014年就别再提“调控房 价”了吧！
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上网查了一下：2003年，北 京楼 市商品住宅的成交均价是4456元/平米。十年后的2013年，北 京市二 手住宅的交易均价，已经涨到了28800元/平米！
事实求是的说，目前政 府的公信力在老百 姓的心目中确实不是太高。尤其是政 府调控房 价，调控了十年，结果却调控出了房 价的十年疯涨！而面对调控十年房 价却十年疯涨的事实，从上到下，从中 央到地方，不但没有问责过任何一级政 府和任何一个官 员，而且从上到下都认为是“抑制了房 价过快上涨”，都是有功的！所谓的楼 市“调控”，不过就是一场忽悠百 姓的游戏！难道政 府自己就不感到滑稽？反正老百 姓是越来越不敢相信政 府了！
房 价的调控，人们只关心政 府的调控是不是可以实现大家的住房梦想，但却根本不想一想这恐怕绝对不是能够依靠政 府的一纸行政命令，就能控 制得了的！市场规律注定了房 价还是会如同喷上了瑷渄枤克般持续上涨，是不可能买行政政 策的帐的。
房 价的涨落，原因十分复杂，有产业结构的问题，更有发展方式的问题，税收政 策的问题。其中因为发展方式的问题导致的人口过 度集中，肯定是房 价上涨不可忽略的一个因素！尤其是一二线城市。由于税收政 策的不合理，地方政 府过渡依赖卖地敛财的土地财政，以及地方政 府由于卖地财政实施多年产生的惰性，致使发展方式转型乏力，推进城镇化建设竟然成了地方政 府新一轮卖地敛财的契机，恐怕才是房 价连涨十年并继续上涨的真正原因！
政 府公信力的缺失，冰冻三尺，绝非一日之寒！而是之前政务政令多次不守信造成的；就比如政 府调控房 价十年，房 价疯涨十年这件事，你让百 姓还怎样相信政 府？
因此要重建 政 府公信力，就必须从一点一滴的小事做起，就从房 价调控实事求是，调控没有起到预期的效果就是没有，再别用什么“抑制了房 价过快上涨”为自己表功了！
将精力尽量放在转变发展方式上，研究怎样解决城市人口过 度集中的问题，城市功能定位尽量减少，比如将北 京的城市功能只定位为政 治文化中心，而淡化经济中心的功能，以期遏制人口过 度集中的问题，从而减少对住房的需求，恐怕才是抑制房 价的治本之策。
政 府只有勇于担当，实话实说，才能慢慢地改变老百 姓对政 府公信力的认知。这是政 府的长期任务，绝对不是定几次“公信力日”或“政务公开”之类的作秀表演，就能挽回的！
2013年房 价调控又“落空”，又一场游戏结束，今年接着玩，还有 意思吗？那会真让老百 姓瞧不起的！
政 府，为了能够重建公信力，2014年就别再提“调控房 价”了吧！